［住宅ローンを利用する場合の諸費用］

（a）税金関係：金銭消費貸借契約を結ぶ際の印紙税、抵当権設定登記をする際の登録免許税
（b）保証料・保険料関係：ローン保証料、団体信用生命保険料、火災保険料
（c）手数料関係：融資手数料、抵当権設定登記をする際の司法書士報酬

［所有権の移転登記などをする場合の諸費用］

（a）税金関係：登録免許税
（b）手数料関係：登記手数料としての司法書士報酬

［その他の諸費用］

（a）税金関係：不動産取得税、固定資産税、都市計画税
（b）手数料関係：仲介手数料（売り主・代理から直接、物件を購入する場合は不要）

以上が、諸費用項目のほぼすべてです。例えば、住宅ローンを利用しなければ、それにかかわる費用は掛かりません。また、各費用の額は、購入物件の価格やローンの借入金額、固定資産税評価額などによって、大きく変わってきます。